top of page
Keys To The New Place

购房流程
THE BUYING PROCESS

Your Dream Home Awaits

  • 了解买房的目的   

    • 自住

    • 投资

​

  • 关注市场动态，决定何时买房

​

  • 怎样选择自己想要的房子

    • 财务状况 (贷款能力：购房者收入*5)

    • 在哪里买 (学区、通勤、环境)

    • 买什么类型的房子

    • 新房&旧房

​

  • 寻找合适的房产经纪人

    • 经验丰富

    • 资源充沛

    • 道德感强

    • 容易沟通

​

  • ​贷款预审 （银行或贷款经纪人)

    • 自住

    • 投资

​

  • ​​看房

    • ​了解房屋是否满足各项需求

    • 了解地理位置以及周边环境

    • 了解房屋状况和潜在价值

​

  • 读报告

    • Preliminary Report：产权报告

    • TDS，SPQ：卖家披露报告

    • NHD Report ：自然灾害报告

    • Home Inspection Report：房屋检查报告

    • Termite Inspection Report：白蚁检查报告

    • Roof Inspection Report: 屋顶检查报告

​

  • 谈价格

    • 标价，CMA(Comparative Market Analysis)

    • 买家出价，交offer

    • 跟卖房经纪人沟通，调整价格

​

  • ​​起草购房合同​

    • ​产权持有人姓名，价格，首付金额，保护条款，是否接受现状房，closing天数等​

​

  • 增强Offer竞争力

    • 全现金

    • 没有Contingency

    • 高比例首付

    • 接受As-is

    • 更短的Close时间

    • 尽快交押金

    • 严谨的Offer Package

    • 与Listing Agent，甚至Seller保持良好的关系

​

  • ​​Close过程

    • ​进去贷款流程

    • 房屋检查

    • 购买保险

    • 拿钥匙

    • 开通水电​

​

  • ​庆祝的时刻

bottom of page