刺激！2021美国高中排名出炉，看湾区大热学区房如何在短时间内暴涨20%+

May 1, 20214 min read

Updated: Dec 28, 2021

最近US News的高中排名出来了，Gigi在此帮大家整理了一份排行榜。家里有小朋友的，有计划购买学区房，或者想投资学区房的，榜单还是有参考价值的。同时，我们来说说#学区房#目前的房价。

我们之前写过Niche的排名，它和US News的排名，都属于美国权威的排名机构。可以点击我们之前发过的：每月到手1w 美金，你会送孩子上私立还是公立？湾区私校大盘点

Niche会通过调查学生上学体验而得出的结果，更关注学生本身在校读书的体验和校园生活的真实感受。US News则更注重官方权威。US News排名综合考虑了包括录取率、师生比例、学生标化成绩、研究数量、就业情况等在内的多种因素，因为其代表了公正权威，也是最受学生家长重视与借鉴的排名榜单。

湾区排名最高的是Fremont的Misson San Jose High，这里的学区房，是湾区老牌学区房的典型代表：

就今年的市场，想买个像样的4房+，价格见下表：

（特此声明：文中所举例的房子成交价格，纯属市场举例，没有任何Judge房子买贵还是买便宜之意）

Status	Street Address (Full)	List Price	Sale Price	Sq Ft Total	Lot Size
Sold	338 Harvard CMN	2999888	2950000	5456	8966
Sold	42837 Travis Layfield PL	2195000	2480000	2749	4236
Sold	43620 Greenhills WAY	2074888	2185000	2675	8300
Sold	505 Majestic Palm AVE	2259000	2182080	3743	6360
Sold	525 Majestic Palm AVE	2185000	2165000	3621	6000
Sold	42638 Lerwick ST	1698000	1845000	1945	8100

湾区排名第二，加州排名第7的是Lowell High School，在旧金山：

排在第三和第四的两所南湾San Jose的学校大家应该都很熟悉，其中有大名鼎鼎的Lynbrook High，这个学校的AP rate很高，学校课程也非常全面，STEM方面也很强：

我们去年买的3房的Lynbrook High，当时买入的价格是210万，今年，同一条街的房子，房子比去年小200尺，已经涨到260万。大概14个月的时间，涨了20%+

2020年我们买入的

2021年，同一条街卖出的

附近的房价可以参考👇：

Cupertino的Monta Vista湾区第五，加州排名16，也是大热门。Gigi刚刚成交过一套独立屋，帮投资人20年212万小黑屋买进，21年257万卖出，就在这个区域。

感兴趣的可以看之前发的：【收官啦！总结陈词】又一个女儿出嫁了，这回还是个整了容的闺女。

我们这个月刚在Monta Vista close的房子，是砍价10万拿

到的。其实任何时候，市场都是有机会，就看咱们是否能够提高认知边界，抓住机会。

如果对这些学区房子的细节感兴趣的小伙伴，都可以联系Gigi问询。

季婧雅(Gigi)

追求给小伙伴最好体验的经纪人团队

● 季婧雅(Gigi) ：2021年已服务超过50个家庭买房、卖房。WarmLight Realtor公司的CEO和Founder，Compass全职地产经纪人。Zillow全5星好评。

● 信奉“君子求诸己”，坚持用“君子”的道德标准服务客户。

● 中国科学技术大学学士，美国德州大学金融学硕士。

● 带领团队为客户提供房产投资交易全方位服务，围绕客户需求提供优质生态服务，公司资源丰富。贷款咨询、设计团队、装修团队咨询…从每一个环节解决交易过程中的痛点，使客户置业、售房不再难。

● 坚持每年举行十余场地产知识公益讲座，原创公众号”gigi 湾区地产”，每周发布地产原创文章，带你全面关注湾区地产行业。

紧接着排名第六的saratoga high：

第七名是宇宙中心palo alto的Henry M. Gunn High

最近网上热议的palo alto的房子，要加价80万，all cash，才能成交。但是几乎同时，Gigi 成交的一套palo alto single family，砍价近30w，帮小伙伴收入囊中。大家自认为合理的认知是：加价就是因为市场热，能砍价就是因为房子有硬伤。我还是那句话：提高认知范围，可能就能拿到别人拿不到的好东西。