top of page

怎么花最少的钱,让你的房子大变样?如果只做一件事,应该就是它了

Updated: Dec 28, 2021


上个月我们写了一篇在哪里买家具和装饰品的文章,反响不错。🔗《给大家推荐一些美国买家具的地方,还有淘小众家居饰品的网站》买到房子之后,可能要做的事情,我们继续给大家补充。


如果你问我,在预算有限的情况下,怎么花最少的钱,让房子大变样?那我就要强烈推荐今天的Topic——刷漆。不论是请专业人士,还是自己操作,给房子换个颜色,都是可行性和性价比很高的事情。


墙体面积最大,能直接改变对房子的诸多直观印象,而且相比其它改动,成本较低。

如果再掌握了基本的刷墙技能,那么,最经济实惠的房屋“换颜”工程就开始啦!

我们先给大家来看一个实际案例。Gigi在Cupertino的房子已经顺利进入合同,我们来看看这个房子在没有刷漆之前和之后的比较。


Before



After



是不是差异还是挺大的???如果你想知道在卖房过程中,怎么用最少的改造成本把房子卖到最好的价钱,欢迎添加Gigi微信(gigi7170)问询沟通。



01

刷墙工具的选择


因为我们这里讨论的是小白也能Get的【刷墙技能】,所以只说最简单和必备的刷墙工具(见下图)。下面的实际操作,可是Gigi在给自己买的第一个房子时,研究出来的哦。


把中英文都列出来给大家参考,这些工具都容易买到,amazon或者homedepot有售:


1. Paint Tray & Paint liner 托盘& 盛油漆盘

2. Roller Cover 滚筒

3. Extension Pole 延长杆

4. Roller Frame 滚筒架

5. Roller Cover & Frame 滚筒& 滚筒架(小号)

6. Paints Brush 刷子

7. DropCloth 防脏布

8. Tape 胶带

Paint Tray,图1银色部分,暂且称为盘托,相对结实,购买一个即可。Paint liner,图1透明塑料部分,盛油漆的容器,一次性使用。建议需要粉刷几个颜色就买几个。


滚筒、滚筒架和延长杆三部分组成了刷大面积墙体的重要工具。滚筒购买数量也建议根据刷墙的颜色数确定,不建议“一筒多用”。装上延长杆就可以刷更高处的墙体,如果还是够不着,就得买个梯子了。


图5这样的小号滚筒就可以用来做边角部分的细活儿。 刷子大小1-4英寸不等,滚筒涂抹不均匀和需要修补的边角地方还得靠它。


购买时可考虑选择大号平头刷和小号斜头刷各一把、购买套装更加划算、Purdy是很多人的首选刷子品牌。

另外,刷墙最怕的就是把漆弄得到处都是。铺上防脏布、贴上胶带能够较大程度减少你事后的清理工作。因此在粉刷前,给周边地面铺上防脏布,再给不需要粉刷的地方贴上胶带就尤为重要。


小建议:

1. 为避免大规模破坏,初学者可以先从小房间或者小家具开始练习

2. 用滚筒刷墙时,建议滚轴走V型或者W型,这样刷出来比较没有明显接缝


02

刷漆颜色的选择


选择墙体颜色大概是刷墙过程中最难的一步。这里学问太大,各家情况不同,仅给大家一个原则:简单永远不过时,大空间尽量用淡色,相对跳跃的颜色可以小空间使用。


小建议:

1. 可以先去Houzz.com大量看图并保存。等保存到一定数量后回头看,这样更容易找到自己喜欢的色系

2. 结合家里的光线、已有家具、地板颜色匹配,确定色系

3. 去油漆网站使用Try on Colors功能电脑预览,或者去Home Depot咨询专业人员

4. 可以购买或者索要小桶漆回家试用再大面积粉刷


找几个实例颜色给大家参考:


Benjamin Moore最火的白色系列,大部分人可能都会选择偏白色米色调的油漆,简单耐看


Sherwin Williams 7537 Irish,可用于客厅或玩具房的大面积暖黄色


Benjamin Moore - Rockport Gray,可用于卧室相对沉稳的大面积灰色


Sherwin Williams Purple,可用于女孩卧室的大面积紫色

Sherwin Williams 6496 Oceanside,可用于男孩卧室的大面积海蓝色


03

油漆的种类


挑选油漆的时候,发现油漆不仅仅是要选择品牌和颜色,还有各种不同的种类效果可以选择,就更令人头大了。Gigi整理出了市面上最常见的5种,总结了特点,大家可以根据自己的喜好和装修要求进行选择。


半光漆 semi gloss:带有一点亮度,容易清洁,持久力佳,一般使用在厨房、卫生间等


缎面漆 Satin:光泽度稍高,但不会太亮,适合厨房和洗手间等区域


亚光漆 flat paint:顾名思义,哑光漆是没有光泽感的,看起来高级干净淡雅。可以隐藏更多小瑕疵,缺点是容易沾上污渍,一般用在墙面、天花板等


亮光漆 eggshell:适合用在客厅、卧室和餐厅


珠光漆 gloss:亮度高,有提亮效果,适合用在采光不好的房间或卫生间,或者家具、把手等

大概的效果可以参考上图


04

油漆品牌的选择


最后的准备工作就是选择油漆了,这里推荐两个个华人比较喜欢的品牌,分别是:

  • Sherwin Williams

  • Benjamin Moore

鉴于环保安全的考虑,华人家庭更喜欢这两个品牌里面相对比较好的0 VOC等级的油漆。


小科普:

VOC(volatile organic compounds):"即涂料中挥发性有机化合物含量"。一般说来,材料中所含VOC越少,它对人体的危害就越轻微。Sherwin Williams中的Emerald系列和Benjamin Moore的Natural系列都是0 VOC的环保油漆。

对于这两个品牌的油漆,Sherwin Williams比较好的折扣会出现在每年的4月和7月,各有一次40%Off,非常划算。Benjamin Moore的折扣相对较少。


好了,今天的刷漆小知识就跟大家分享到这,如果大家有更多感兴趣的、买到房子之后关心的话题,也可以给Gigi留言,我们可以一一深入讨论。

最后祝大家疫情期间,都健健康康。



买房过程中,做好贷款准备非常重要

想了解您的贷款情况,可以联系:



 

PNC Bank 专业房贷顾问 Tom华晟


PNC银行

全美房屋贷款业绩第一名


联系方式:415-877-9888

邮件:tom.hua@pnc.com

网址:pncmortgage.com/tomhua

加微信免费咨询:tomhuadeal

扫二维码添加微信


Tom负责的房屋贷款(包括买房和重贷),在今年截至8月中已经累计放贷1.5亿。


PNC是美国前十大银行,贷款强项是自住房查收入大额贷款,贷款额比大部分银行多10%-30%。


使用上市公司员工股票收入以提高贷款额,和购买二套自住房,使用第一套自住房预期租金收入以提高贷款额,相对宽松。


Tom对工作尽职尽责,可以为全美各地客户提供房屋贷款和重贷。

 

更多独家房源,湾区地产新闻,地产知识

可以长按下方二维码,关注我们的公众号

Gigi湾区地产 🏡

一个湾区最实用的房地产公众号




 

季婧雅(Gigi)

把客户买房当成自己买房的经纪人

● 季婧雅(Gigi) :WarmLight Realtor公司的CEO和Founder,旧金山硅谷1%地产经纪团队,Zillow全5星好评。Compass全职地产经纪人。

● 信奉“君子求诸己”,坚持用“君子”的道德标准服务客户。

● 中国科学技术大学学士,美国德州大学金融学硕士。


● 带领团队为客户提供房产投资交易全方位服务,围绕客户需求提供优质生态服务,公司资源丰富。贷款咨询、设计团队、装修团队咨询…从每一个环节解决交易过程中的痛点, 使客户置业、售房不再难。


● 坚持每年举行十余场地产知识公益讲座,原创公众号”gigi 湾区地产”,每周发布地产原创文章,带你全面关注湾区地产行业。

 

18 views0 comments

Comments


bottom of page