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暑假遛娃在国内,说到学区房,硅谷妈妈也痛啊!

Updated: Dec 28, 2021


 

● Gigi毕业于中科大学、德州大学金融硕士

● 美国湾区Zillow全五星Premier地产经纪

● 想了解湾区房产,买卖投资可以扫二维码加她


 

一说到学区房,国内小伙伴们想到的就是天价学区房。暑假一到,湾区硅谷的妈妈带着这些小ABC们回国探亲,国内妈妈不禁问湾区妈妈:你们那边有学区房一说嘛?


湾区妈妈说:怎么没有,都是一把辛酸泪啊~


湾区学区房详解


有了娃之后最烦恼的就是教育问题,在硅谷这种地方,这种风刮的更大。

美国的义务教育被称为K-12,包括从kindergarten到K12的总共13年的免费教育。上哪个公立学校完全由家庭地址决定,这也就有了我们最爱说的“学区房”。

这样来说吧,在同一条街,街头房子划分到学区A,街尾的房子划到学区B,价格就能差到十几万甚至几十万。

你知道全美最佳学区,湾区就占了多席吗?

今天给大家盘点一波湾区最顶级学区和附近房地产的剖析。居住在宇宙中心的硅谷,最好的教育资源,最好的投资机会,近水楼台,先得月。

第一名:Palo Alto Unified School District


  • 学术:A+ 师资:A+ 大学预科:A+

  • 地址:25 Churchill Ave,Palo Alto, CA 94306

第一名就是鼎鼎大名的Palo Alto Unified School District,它不仅仅是湾区的第一名,也是整个加州学区的冠军。

学区有13间小学、3间中学、2间高中,世界名校斯坦福大学也在这个圈圈里。有两所著名的公立高中Henry M. Gunn高中和Palo Alto高中。Palo Alto学区81%以上的学生,都能在数学和阅读上取得优异的成绩。这里也被硅谷人称为“人生目标”。


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第二名:Los Gatos-Saratoga Joint Union High School District


  • 学术:A+ 师资:A+ 大学预科:A+

  • 地址:17421 Farley Rd W,Los Gatos, CA 95030

Los Gatos-Saratoga同时也是加州排名第二的学区,每年向UCLA,伯克利,USC,常春藤,斯坦福等名牌大学输送了无数学生。这个学区还有一个特点,这里有两所非常出名的超五星高中,评分都是10分,分别是Saratoga 和Los Gatos high school。

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第三名:Mountain View-Los Altos Union High School District


  • 学术:A+ 师资:A+ 大学预科:A+

  • 地址:1299 Bryant Ave,Mountain View, CA 94040

学区内共有3所公立高中:Los Altos High School、Mountain View High School、Alta Vista High School。也有很好的小学初中,比如Almond,Egan。白人学生居多,亚裔学生有25%。离Google园区10分钟车程,妥妥的交通房+学区房,是很多年轻高薪家庭的首选。

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第四名:Acalanes Union High School District


  • 学术:A+ 师资:A+ 大学预科:A+

  • 地址:1212 Pleasant Hill Rd,Lafayette, CA 94549

单单看高中,就有4所A+学校:Miramonte High School、Campolindo High School、Acalanes High School 和 Las Lomas High School。

还有一个加分项,Acalanes学区不仅学术上表现优秀,运动方面特别强,是加州排名第二的最佳运动员学区。而且这里学生的reading平均分甚至比第一名的palo alto还高。

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第五名:Piedmont City Unified School District


  • 学术:A+ 师资:A+ 大学预科:A+

  • 地址:760 Magnolia Ave,Piedmont, CA 94611

Piedmont City 是一匹黑马,这几年排名不断往上涨。该学区的reading和math方面平均都比第一名和第二名的学区强,还有一所很好的小学,Beach Elementary School。高中评分也很高,除一所1分学校外,其余学校评分都是9-10分。

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第六名:Fremont Union High School District


  • 学术:A+ 师资:A- 大学预科:A+

  • 地址:589 W Fremont Ave,Sunnyvale, CA 94087

虽然叫Fremont,但它其实是在Sunnyvale。据说当年乔布斯的父母花光所有的积蓄,把家搬到Sunnyvale,就是为了让乔布斯可以上一个好一点的高中。

这里的学生大多都来自硅谷家庭。学生人数多,师资雄厚,学校也多,比如著名的Lynbrook High School和Monta Vista High School都在这里,Monta Vista高中亚裔学生比例很高。另外还有两所A+高中Cupertino High School,Homestead High School。这里学生整体的SAT评分达到1390。很多从这个学区毕业的学生都前往了加州大学。

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第七名:Pleasanton Unified School District


  • 学术:A+ 师资:A+ 大学预科:A+

  • 地址:4665 Bernal Ave,Pleasanton, CA 94566

Pleasanton的师资评分非常高,不过这个学区似乎在华人圈不是很火。这里有14778名学生,师生比例是24:1。共有15间学校,2间Preschools,1间早教中心,9间小学、3间中学、3间高中。其中比较出名的是3所评分很好的高中:Phoebe Apperson Hearst Elementary School、Vintage Hills Elementary School、Henry P. Mohr Elementary School。

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第八名:San Ramon Valley Unified School District


  • 学术:A+ 师资:A 大学预科:A+

  • 地址:699 Old Orchard Dr,Danville, CA 94526

环境好学区也好的San Ramon Valley今年挤掉了华人圈中很热门的Fremont联合学区,在整个湾区榜单中排名第八。

这个学区也是TOP 10中最大的一个学区,一共有35所学校,现在有32376名学生,旗下中小学几乎都是9分以上的好学校,其中评分最高的一所是Golden View Elementary School。高中方面Windemere Ranch Middle School更获得过“Blue Ribbon School”的荣誉。还有Dougherty Valley高中是现在全美设备最先进,最完善,造价最贵的公立高中之一。

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第九名:Tamalpais Union High School District


  • 学术:A 师资:A 大学预科:A+

  • 地址:395 Doherty Dr,Larkspur, CA 94977

Tamalpais Union High目前共有4689名学生,学生人数比较少,师生比例是18:1。三所A+高中,Redwood High School ,Tamalpais High School,Tamalpais Union High School District。

这里还有两所才艺方面很突出的学校:California Distinguished School 和 National Blue Ribbon School。

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第十名:San Mateo Union High School District



  • 学术:A 师资:A 大学预科:A+

  • 地址:650 N Delaware St,San Mateo, CA 94401

半岛现在也是很火的地区之一,较为合理的价格,好的学区,安全评分也不错。这里一共有8所高中,其中5所评分都很高,分别是:Aragon High School、Burlingame High School、San Mateo High School、Mills High School、Hillsdale High School。学生种族上也比较多元化。

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季婧雅(Gigi)

把客户买房当成自己买房的经纪人


 

● Gigi来到美国求学之后,在德州大学拿到了她的金融学硕士。市场分析、跟数字打交道,拿出精确的投资回报分析报告,这是Gigi区别于其他经纪人的专长。

为保证服务质量,她决不在同一时间段服务3位以上客户。如何低买高卖,她用责任心和经验帮客户用好每一分钱。


● Zillow全五星Premier地产经纪。2018年,Gigi 占了所在公司仅6席的卓越成就奖。多次获得交易过程中卖家和卖家经纪人的好评。不论是沟通、合同的精准度和交易的完成度,行业的美誉度让其他经纪人更乐意和她合作,这也是Gigi能给客户带来更好第一手消息的来源。

 


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