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一直关注Gigi公众号的小伙伴，应该都看过之前Gigi写过的一些“湾区买房坑”。这些文章作为小伙伴购房的基础知识贴，可以收藏，需要的时候，拿出来读一读。
往期回顾可以看下面的链接，希望对大家购房时有所帮助，供参考：
今天想继续和大家探讨一下这个系列，除了以上这些大家可能比较常听到的坑之外，还有一个大家常常问到的——土壤液化区。
---------------------------------------------什么是土壤液化？----------------------------------------------------
听起来好像是一个离我们很远的名词？给大家官方的解释：
土壤液化（英语：Soil liquefaction）是地震工程个一个术语，指土壤因地震个压密作用，造成原本拉深层土壤个水分被挤压到表层，土壤颗粒间个有效应力下降为零，土壤失去剪应力强度，呈现如液态状况。
简单的来说，就是因为地基底下是液化底层，如果遇到强大外力影响，比如地震等重大特殊情况，土壤颗粒间的有效应力下降呈现沙土水混合的泥浆液态情况，因土壤失去支撑力，地基会下陷并造成房子倾倒塌陷。
网上一搜也能看到很多相关的帖子，基本上都是关于湾区的。
“想买的房子在液化区，可以买吗？”
“高危土壤液化区可以买吗？”
湾区很多不错的区都存在液化带的问题，虽然是小概率事件，但还是和大家科普一下，多一个参考。
------------------------------------------湾区哪里是土壤液化区-------------------------------------------------
液化比较严重的地区基本都集中在几个临海城市和人工填海区，比如San Francisco, Oakland 和Alameda Island：
这是另外一份2019年的资料，图下的绿色区域是液化区，可以看到redwood city、San Jose、San Leandro 、Hayward、Sunnyvale等部分区域都在Liquefaction zone。注意并不是所有这些区都算在土壤液化区里，只是部分区域被划在里面，可以点击放大图片看：
更多的信息大家可以在这个网站上查询，自己的房子是不是在地震带和液化区范围内：
https://www.conservation.ca.gov/cgs/geohazards/eq-zapp
---------------------------------------------有土壤液化的案例吗？------------------------------------------
湾区曾经有过土壤液化的案例，都与地震有关。大家都知道湾区处于地震区，比如1906年旧金山大地震的时候，有房子就因为土壤液化发生地基塌陷倒塌：
不难想象，处于液化地区的土壤，对比正常土地，在遭遇地震等强大外力时，波动的程度是更加剧烈的。
早期奥克兰桥也发生过类似的惨案，Loma Prieta earthquake造成的晃动导致土壤液化，地基塌陷桥体倾斜，导致42人死亡。当时周边正常稳固的地区没有受到太大影响，但因为该地区处于松土壤液化区，情况惨烈。
Loma Prieta同样也给海湾区的一些房子带来重大创伤，也是因为这次地震之后，加州当局意识到地震和土壤液化给人们带来的威胁，特别分出了所谓的地震带（Fault Zone）和土壤液化（Liquefaction）。
那这个问题到底是否是我们买房过程中的red flag呢？在我们给小伙伴读报告的过程中，大概有95%的湾区房子，都在土壤液化带上面， 具体在哪里看到呢？NHD（自然灾害报告）类似下方红箭头处。
Gigi给的建议是，如果你的房子处于液化带区，这并不代表你的房子正处于极大危险中，大家不用那么担心。
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季婧雅(Gigi)
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● 季婧雅(Gigi) ：2020年服务超过70个家庭，2021年已服务超过50个家庭买房、卖房。WarmLight Realtor公司的CEO和Founder，Compass全职地产经纪人。Zillow全5星好评。
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