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San Jose宵禁,带你看看这个城市所谓的安全区和危险区

Updated: Dec 28, 2021

因非裔男子George Floyd被警察锁喉致死一案,全美爆发了抗议大游行。目前已有22个州,33个城市进行了街头示威抗议。


原本因新冠疫情而宁静的街道,顿时暴乱不断,攻击警车警察,砸车砸店,放火抢劫。


湾区最先开始的城市是Oakland。在上周五,San Jose也爆发了抗议暴乱,示威者堵塞高速,造成交通瘫痪,还有人砸车砸店,抢取快递车包裹等等。


目前美国多个城市已经下达了宵禁,San Jose也在名单之中。宵禁从周日开始,一直持续7天,每天晚8点30分-清晨5点。

这次暴乱中,有很多不法分子伺机发泄情绪,烧杀抢掠,让San Jose一些区域危险系数直线攀升。

其实在美国,很多人来的时候就会问,自己居住的城市是否安全,特别是买房时,都想知道哪些区域是所谓的“案件多发区”,“安全区”。今天Gigi也和大家聊聊San Jose这几个区的特性。

首先给大家普及一些背景知识。


San Jose,230多年历史,加州第三大城市,全美前十大城市。就2009年人口普查数据,人数948,279。圣荷西拥有优质的教育资源,如著名的私立学校有harker;公立学校有多次在加州公立学校中,排名第一的Lynbrook High School以及Leland High高中等。


如果你问:San Jose的房子怎么样?

我的第一个反问问题就是:San Jose 东西南北中五个大区域划分,95121-95139 一共有57个zip code ,您问的是哪个区域呢?有更具体的Zip Code选择嘛?不同区域,差异巨大。

我们今天简单说说这5个区。

申明:因为篇幅关系,下面的说明都是非常简练的。如果你需要更多local信息,请联系:


 

季婧雅(Gigi)

把客户买房当成自己买房的经纪人

WarmLight Realtor公司的CEO和Founder,旧金山硅谷1%地产经纪团队,Zillow全5星好评。Compass全职地产经纪人。


信奉“君子求诸己”,坚持用“君子”的道德标准服务客户。

中国科学技术大学学士,美国德州大学金融学硕士。

带领团队为客户提供房产投资交易全方位服务,围绕客户需求提供优质生态服务,公司资源丰富。贷款咨询、设计团队、装修团队咨询…从每一个环节解决交易过程中的痛点, 使客户置业、售房不再难。


坚持每年举行十余场地产知识公益讲座,原创公众号”gigi 湾区地产”,每周发布地产原创文章,带你全面关注湾区地产行业。

 

1. West San Jose。典型Zip Code:95129,95130,95117. 相对安全,自主小伙伴的选择。


95129,Lynbrook High坐镇,成为整个San Jose,兼备学区、location的最强核心区。这里的Single family,超过200万很正常。自然而然,安全指数是比较高的。但是需要提醒的是:并不是所有的95129区域都是顶级学区。在不在lybrook high的学区,价格差异巨大。


关于学区房信息,大家可以点击查看2020年学区排名:《【USNEWS权威榜单发布】美国最佳高中排行,湾区共22所学校上榜


95130,在95129的东南边,学区优势不大,但是location也不错,慢慢成为需要location的华人家庭选择。

95117,在95130的东北角。也是典型的通勤房。我们的小伙伴,在购房过程中,常常会出现,如果买single,在santa clara 95051买不到的情况下,会调整到95130和95117去尝试。


2. North San Jose。典型Zip Code:95131,95132,95133。相对安全,自主小伙伴的选择。


95131, north san jose的最西边。通勤方便,生活便利。有不少新建的townhouse和single family,备受首次购房小伙伴的喜爱。


95132,95131的东边一直延申到680. 是north san jose 唯一有学区的地方。一些家庭如果在San Jose找120-150万左右的学区房,希望通勤不要很差。95132和后面要提到的95124都是不错的选择。


95133, 在95131的东南边,治安相比95131和95132就差了一些。最近也建起了很多新房,成为预算在100万左右的很多年轻人首套房的选择。


3. South San Jose。典型Zip Code: 95124, 95118, 95120 等等。因为这个区域实在比较大,我们找华人家庭喜欢的核心城市说。


95124,因为跟95132一样有学区,越来越多的受华人家庭的关注。

95118,在95124的东边,没有特别突出的学区。

95120,学区好,社区环境好,在95118的东南边,如果家里没有通情的需要,或者只有一个人有通勤需要,且能接受1小时左右的通勤,那这里是很好的居家、养娃的选择。


4. East San Jose


这里也是Zip code众多的地方。大家熟知的Evergreen,是学区较好,社区安全,风景很不错的地方。除此以外,安全相对较差,如果您想买投资房,倒是可以考虑。


5. Downtown San Jose. 典型Zip Code:95110,95112. 最近San Jose的暴乱,也是开始于San Jose Downtown。这里买自住的小伙伴也不多,但是投资的人群还算非常集中。


我前面也说了,San Jose 一共57个zip code,如果你自己筛选,实在工程量太大,如果您有区域的困惑,可以直接联系我们咨询。Gigi也很乐意把下方,就San Jose区域做收集、整理的资料,跟大家讨论。


最后祝福所有小伙伴平安!


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